O mercado imobiliário em Portugal tem vindo a transformar-se de forma significativa nos últimos anos, e 2024 não será exceção. À medida que avançamos para um novo ano, investidores, compradores e profissionais do setor imobiliário estão atentos às tendências emergentes que moldarão o futuro do mercado. Neste artigo, vamos explorar as principais tendências do mercado imobiliário em Portugal para 2024, oferecendo uma visão detalhada das previsões e oportunidades que se avizinham.
1. Continuação do Crescimento nas Regiões Periféricas
Enquanto Lisboa e Porto continuam a ser os principais centros de atração, as regiões periféricas estão a ganhar destaque. Em 2024, espera-se que áreas como o Algarve, Alentejo e o interior do país continuem a ver um aumento no interesse, tanto por parte de investidores nacionais como estrangeiros. Esta tendência deve-se a vários fatores, incluindo os preços mais acessíveis em comparação com os grandes centros urbanos e a procura crescente por um estilo de vida mais tranquilo, sobretudo em tempos pós-pandemia.
2. A Procura por Imóveis Sustentáveis e Eficientes
A sustentabilidade é uma palavra de ordem no setor imobiliário, e em 2024, a procura por imóveis sustentáveis continuará a crescer. Compradores e investidores estão cada vez mais conscientes da importância da eficiência energética e da sustentabilidade ambiental nas suas decisões de compra. Imóveis que utilizam energias renováveis, como painéis solares, ou que possuem certificação energética de classe A ou superior, serão altamente valorizados. Além disso, as políticas governamentais de incentivo à construção sustentável e à renovação de edifícios existentes desempenharão um papel crucial no aumento desta tendência.
3. Impacto das Políticas Governamentais no Setor Imobiliário
As políticas governamentais continuarão a influenciar fortemente o mercado imobiliário em 2024. O Governo tem vindo a implementar medidas para controlar a especulação imobiliária e promover o acesso à habitação. Entre as políticas mais esperadas estão a continuação dos incentivos fiscais para renovação de edifícios em áreas de reabilitação urbana e o aumento da oferta de habitação acessível. Estas políticas poderão ter um impacto direto nos preços dos imóveis e nas decisões de investimento, especialmente em zonas urbanas densamente povoadas.
4. O Crescimento do Mercado de Arrendamento
Com o aumento dos preços de compra de imóveis, o mercado de arrendamento continuará a expandir-se em 2024. Muitas famílias e jovens profissionais estão a optar por arrendar em vez de comprar, uma tendência que se espera que cresça ainda mais nos próximos anos. Este cenário é favorável para investidores que procuram rendimentos estáveis através do arrendamento de propriedades. Além disso, a procura por arrendamentos de longo prazo em áreas suburbanas e rurais também está a aumentar, refletindo as mudanças nas preferências de habitação pós-pandemia.
5. Tecnologia e Digitalização no Mercado Imobiliário
A digitalização do setor imobiliário é uma tendência que continuará a ganhar força em 2024. Desde a utilização de plataformas online para a compra e venda de imóveis, até à implementação de tecnologias de realidade aumentada e inteligência artificial no processo de avaliação e marketing, a tecnologia está a transformar a forma como os negócios imobiliários são conduzidos. As empresas que investirem em soluções tecnológicas inovadoras estarão melhor posicionadas para capturar a nova geração de compradores, que privilegia a conveniência e a rapidez no processo de transação.
6. Mudanças nos Padrões de Comportamento dos Consumidores Pós-Pandemia
A pandemia de COVID-19 trouxe mudanças significativas nos padrões de comportamento dos consumidores, e muitas dessas mudanças vieram para ficar. A procura por espaços maiores, com áreas ao ar livre, e a preferência por imóveis que permitam o trabalho remoto são tendências que continuarão a influenciar o mercado em 2024. Adicionalmente, a valorização da qualidade de vida e o desejo por uma conexão mais próxima com a natureza estão a impulsionar a procura por imóveis fora dos grandes centros urbanos.
Conclusão
O mercado imobiliário em Portugal para 2024 apresenta um cenário dinâmico e cheio de oportunidades, tanto para compradores como para investidores. As tendências apontam para um crescimento sustentado em áreas periféricas, uma maior valorização de imóveis sustentáveis e a influência contínua das políticas governamentais. Além disso, o mercado de arrendamento e a digitalização do setor imobiliário estão a redefinir as regras do jogo. A ACF Real Estate está comprometida em acompanhar de perto estas tendências e oferecer aos seus clientes as melhores oportunidades no mercado.
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